西雅图最著名的开发商之一警告其贷方，居高不下的空置率使其无法偿还债务。

马丁塞利格房地产公司（Martin Selig Real Estate）本周对商业抵押贷款的评论称，该公司披露，到明年4月债务到期时，将无法偿还与西雅图市中心及周边地区9处房产相关的3.79亿美元贷款。这些面积超过160万平方英尺的写字楼平均空置率约为33%。

据本周提交的另一份文件显示，一个月前，这家由马丁•塞利格（Martin Selig）经营的公司获得了一笔2.39亿美元商业抵押贷款的60天延期，这笔贷款是由七栋大楼担保的，该贷款于5月到期。根据今年3月的一份评估报告，这些面积超过100万平方英尺的建筑的总价值在这笔贷款发放以来的10年里暴跌了43.7%。文件还称，Selig正试图在年底前修改贷款条款。

Martin Selig Real Estate没有回复记者的置评请求。

塞利格是全国众多写字楼开发商之一，他们希望从贷款机构那里得到宽大处理，因为外部因素——疫情后的工作模式、高利率和低迷的市中心——使许多城市商业房地产行业陷入了生存模式。

彭博汇编的数据显示，去年11月，美国写字楼支持的商业抵押贷款支持证券的违约率升至逾10%，高于一年前的5.7%。根据摩根士丹利资本国际（MSCI）的数据，西雅图市中心写字楼的价值已从2022年的峰值下跌逾50%，经纪公司世邦魏理仕（CBRE）报告称，西雅图市中心大约四分之一的办公空间处于空置状态。

西雅图开发商拖欠市中心办公大楼的翻修费用

在本周就这两笔证券化贷款发出通知之前，塞利格的另外两栋大楼的贷款人于11月15日提交了违约函。从Acore Capital获得的超过2亿美元的贷款由两处西雅图办公物业提供支持，Selig重新开发了位于第二大道的历史悠久的联邦储备大楼和位于南湖联盟西湖大道北400号的费尔斯通轮胎大楼。彭博